Vente Maison de village
Le Palais

Réf. 87351863

7 pièces

4 chambres

144 m²

644 000 €

Maison de ville à Palais avec extérieur charmant

Cette belle maison de ville d’une surface de 144m2 est située au calme dans une petite rue du bourg de Palais. Ses prestations de charme (mats de bateau pour les poutres, portes d’époque, sortie de cheminée en poterie) mettent en valeur un bien historique de l’ile répertorié dans les livres d’architecture de l’ile. Son extérieur offre une petite courette en gravier et un bout de jardin parfaitement arboré laissent apparaitre les jolis murets en pierre typique de l’ile.


Au rez-de-chaussée

• En poussant la porte d’entrée, on arrive dans une entrée (4.72m²)
• A droite, on trouve une charmante petite salle de bain avec WC (2.70m²).
• A gauche, une première chambre donnant sur la rue avec une ambiance feutrée entre blanc et lambris apparent (6.69m²)
• Une deuxième chambre aux finitions boisées et parquet massif lui conférant une ambiance chaleureuse (11.33m²).
• Une troisième chambre (11m²) avec un accès direct à une petite salle d’eau avec douche et lave main.
• Un couloir (2.88m²) longe les 3 chambres de l’espace de nuit, proposant un grand espace de rangement (2.13m²) et un accès direct à la buanderie/salle dalle d’eau (4.98m²).



Au premier étage

• Après avoir monté un joli escalier, on se retrouve dans une belle pièce de vie (57.2m²) réunissant une charmante cuisine ouverte type fermière (5.82m²), un espace salle à manger très typique et lumineux (23m²) puis dans son prolongement un généreux salon (21m²). Il serait très facile de répartir différemment les espaces salon et salle à manger.
• Ce bel espace donne accès à l’extérieur de la maison ou l’on retrouve une magnifique cour en gravier parfaitement arborée (env. 80m²), puis après avoir monté un petit escalier un petit bout de jardin ou se mêlent une belle végétation et des murets en pierre de Belle ile. Ces espaces permettent de profiter d’un calme absolu en toute intimité depuis le centre-ville.
• On y retrouve également un abri de jardin (10.63m²), une superbe remise (convertible en appartement) de deux étages (11.80m² et 11.51m²) ainsi que sa cave qui donnent sur la courette et le jardin. Un couloir et une porte donnant sur la courette permet d’y accéder sans passer par la maison.



Au deuxième étage

• Dans la continuité du premier escalier, se trouve un second permettant depuis le salon, d’accéder à une belle pièce traversante et lumineuse utilisée en dortoir (38m²). Cette pièce dont la hauteur sous plafond et la structure en poutres apparentes impressionne, est complétée par un WC indépendant avec lave main (1.52m²). Cet espace pourrait aisément être converti en deux chambres et salle d’eau.








Informations complémentaires

• Maison historique construite dans le sens de la profondeur, répertoriée dans les livres d’architecture.
• Les huisseries sont en bois double vitrage sauf porte entrée et porte accès extérieur d’époque.
• Le chauffage est assuré par un insert de cheminée et des convecteurs électriques.
• La maison est raccordée au tout à l’égout.
• Montant de la taxe foncière : 799 euros
• Montant taxe d’habitation : 1451€
• Catégorie énergétique : en cours


Le prix de présentation de ce bien est de 644.000 euros, nos honoraires inclus.

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