Vente Maison
Le Palais

Réf. 87217000

6 pièces

3 chambres

88 m²

726 400 €

Maison à Ramonette (Le Palais)

Pratiquement aucune maison n’est aussi proche d’une plage à Belle-Ile. Celle-ci, récente, bâtie il y a dix ans, bénéficie de plus d’un grand calme, et d’une absence de vis-à-vis, faisant face à un coteau arboré. Sa grande terrasse offre de jolies perspectives vers la mer toute proche. Au-dessus d’un immense garage (85m²), sa pièce de vie de 47 m² dispose de nombreuses ouvertures et bénéficie d’une lumière abondante. Trois chambres situées à l‘étage la complètent. On est ici à seulement quelques minutes à pied de Le Palais.

Au premier niveau

• On accède à la maison par un petit escalier extérieur en pierres qui aboutit à une entrée.
• La pièce principale, d’une surface de 47 m², est éclairée par deux baies coulissantes et deux portes vitrées. Elle comprend une cuisine ouverte, éclairée par deux fenêtres supplémentaires, équipée de nombreux rangements à façade laquée blanche. Le sol est habillé de dalles de carrelage gris clair.
• Une vaste terrasse (environ 35m²) constitue une prolongation naturelle de ce salon.
• Des toilettes indépendantes (1.50m²).


Au second niveau

• Un escalier en béton conduit à un couloir (3m²) qui distribue les différentes pièces de ce niveau, dont trois chambres ouvertes au Sud.
• Une chambre (10.70m²) éclairée par une fenêtre en capucine, face à un paysage arboré.
• Une seconde chambre similaire (10.90m²).
• Une troisième chambre (11.30m²) éclairée par un velux et une fenêtre en pignon.
• Une salle d’eau d’une surface de 5.50m² avec une baignoire d’angle et une douche.
• Des toilettes indépendantes (1.70m²).
• Une pièce de dressing / rangement (4m²).

Garage disposant de plusieurs espaces de 48, 15, 13 et 9 m², permet le rangement de véhicules, bateaux, matériel de loisir …


Informations complémentaires

• Parcelle de 812 m², à flanc de coteau.
• La maison (résidence principale) a été bâtie en 2018 (parpaings, isolation renforcée, placo plâtre, dalles en béton entre les niveaux, couverture en ardoises).
• Les huisseries sont en PVC, à doubles vitrages, équipés de volets-stores électriques.
• Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants.
• Escalier escamotable pour accéder aux combles.
• La maison est raccordée au tout à l’égout.
• Montant de la taxe foncière : euros
• Classement énergétique : B / Gaz à effet de serre : A
• Revenu locatif conséquent

Le prix de présentation de ce bien est de 726.400 euros, nos honoraires inclus.

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