Vente Appartement
Le Palais

Réf. 87217001

5 pièces

2 chambres

82.3 m²

460 660 €

Appartement de trois pièces dans le bourg de Le Palais

Il est très rare de pouvoir faire l’acquisition d’un appartement neuf à Belle-Ile. En bordure de l’arrière-port, à quelques pas du centre ville, la résidence Saint Louis est un ensemble dont les appartements viennent tout juste d'être livrés à leurs propriétaires. Certains ont été réalisés en conservant les façades historiques d'origine à la demande des Bâtiments de France. D'autres sont entièrement neufs.

L’appartement

• Situé à l’arrière de la résidence, il bénéficie d’un grand calme, et de vues plaisantes sur un environnement verdoyant composé de jardins et d’un coteau arboré. Il présente aussi l’avantage de se trouver au dernier étage, et d'être accessible par un ascenseur.

• Sur une surface de 82.30 m², il regroupe une vaste pièce principale (46.70m²) qui intègre une cuisine ouverte, et deux chambres (11.30 et 13.10m²), dont l’une est prolongée par un joli balcon de 7.80m² de surface.

• On y dispose aussi d’une grande terrasse (21.70m²) ouverte au Sud-Est et au Nord-Ouest.

• La surface privée totale s'élève à 111.90m².

• Le propriétaire a fait établir un projet d’aménagement de la cuisine par un artisan local, auquel il a déjà versé un acompte qui sera reportable sur le prix final.

• Un cellier est attaché à l’appartement au rez de chaussée du bâtiment.


Descriptif technique

• Huisseries en aluminium / baies des chambres et du séjour équipées de rideaux occultants ou de stores intérieurs / Fenêtre oscillo-battante dans la cuisine
• Chauffage par radiateurs électriques rayonnants avec détection d’ouverture de fenêtre
• Production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique
• Pièce de séjour : parquet en chêne contrecollé
• Chambres : revêtement stratifié flottant
• Cuisine, salle d’eau et toilettes : dalles de carrelage en grès cérame
• Terrasse et balcon : dalles en céramique ou en béton posées sur plots, ou lames de bois
• Prises multimédia dans chaque pièce
• Salle d’eau : receveur de douche, meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Porte palière 5 points / contrôle d’accès vidéo à distance via smartphone
• Catégorie énergétique : A / Gaz à effets de serre : A

Copropriété

• Administrée par un syndic professionnel, elle est composée de 81 logements.
• Le montant annuel des charges (hors budget entretien de jardin pas encore voté) s’élève à 1660 euros en 2025.


Le prix de présentation de ce bien est de 460.660 euros, nos honoraires inclus.

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