Vente Maison
Le Palais

Réf. 87217041

5 pièces

3 chambres

65 m²

510 100 €

Maison de charme à proximité immédiate des plages

A cinq minutes à pied d'une petite plage intimiste, cette jolie maison ancienne, simple, chaleureuse nous a immédiatement séduits. Ses épais murs de pierre, laissée apparente à l'extérieur, sa cheminée rustique, les poutres d'époque qui soutiennent son plafond participent à l'âme que l'on y ressent, un peu hors du temps. On y éprouve aussi le plaisir, depuis les fenêtres de l'étage, d'avoir sous les yeux de belles vues sur la baie de Quiberon. Outre sa pièce de vie très conviviale, elle regroupe trois chambres.

Derrière un discret portillon on découvre la partie la plus bucolique du jardin. On y trouve un très beau figuier, et quelques zones ombragées parfois bien agréables en plein été. Sur une superficie totale de 415 m², l'autre partie du jardin est plus ouverte, au-delà de la terrasse en bois qui prolonge la maison.

Au rez-de-chaussée

• D'une surface de 35 m², la pièce principale est composée d'une partie consacrée aux repas, d'une cuisine ouverte, et d'un petit salon. Un parquet foncé en bois exotique (Jojoba) entre en contraste avec les murs et le plafond blancs. La cheminée, toute en pierres, invite à se regrouper autour de son grand foyer réhaussé.
• La partie cuisine, ouverte et démarquée par un sol en carrelage, bien agencée, bénéficie de deux grandes fenêtres.

A l'étage

• Un escalier, un peu raide, conduit à un palier qui dessert :
• A gauche : deux petites chambres (6 et 8 m²) , éclairées par des fenêtres de toit.
• A droite : une troisième chambre (7.90m²) qui accueille actuellement des lits superposés et un lit simple.
• Une belle salle de bains (7.90m²) avec des toilettes, dont la fenêtre de toit permet de profiter d'une vue sur la mer.

Un abri de jardin en bois sur une dalle de béton apporte une possibilité de rangement complémentaire.

Informations complémentaires

• Surface totale au plancher : environ 65m²
• Les murs sont en pierre, la toiture en partie en ardoises naturelles, en partie en ardoises composites.
• Les huisseries du rez de chaussée sont en PVC à doubles vitrages.
• Le système d'assainissement individuel devra être mis en conformité.
• Douche extérieure sur la terrasse.
• Puits alimentant un robinet extérieur.
• Ne relève pas du DPE car pas de dispositif de chauffage fixe.
• Taxe foncière : à préciser car la taxe perçue aujourd'hui concerne plusieurs autres maisons.


Le prix de présentation de ce bien est de 510.100 euros, nos honoraires inclus.

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