Vente Appartement
Le Palais

Réf. 87216996

5 pièces

3 chambres

64 m²

278 350 €

Appartement rue de la Manutention (Le Palais)

Sous les toits de Le Palais, accessible depuis une très jolie petite rue, voici un appartement plein d’originalité. Les poutres de la charpente, restées apparentes, son parquet, ses cheminées, certaines portes anciennes qui ont été conservées lui confèrent beaucoup de caractère. Disposant de deux chambres, en duplex, chacune desservies par une salle d’eau et des toilettes, ainsi que d’une petite chambre-cabine, il affiche une surface au plancher de près de 99 m² (61.80+2.35m² en Carrez).


Au premier niveau (2ème étage)

• La porte d’accès débouche dans une entrée, depuis laquelle on rejoint la pièce principale, d’une surface au plancher de près de 36 m². Le plafond et ses poutres, comme les parties apparentes de la charpente ont été peints en blanc. Le bois clair du parquet qui habille le sol, et quelques meubles en bois naturel apportent une touche chaleureuse à cet ensemble très lumineux. Une cheminée en état de fonctionnement y contribue également. Cette pièce, exposée à l’Ouest, recueille jusqu’en fin de journée les rayons du soleil à travers deux fenêtres en capucine et une fenêtre de toit.
• Une chambre mansardée (20m²) est aussi accessible depuis l’entrée. Elle a été traitée dans le même esprit.
• Lui est attachée une salle d’eau, avec des toilettes (1.50m²).
• Un emplacement a été prévu pour accueillir lave-linge et sèche-linge.
• Une chambre cabine permet de disposer d’un couchage supplémentaire.


Au second niveau

• Un escalier intérieur, masqué par une porte ancienne, conduit à une seconde chambre (20m²), également mansardée, éclairée par deux fenêtres de toit. Les rampants ont été habillés de jolies boiseries.
• Lui est attachée une salle d’eau, avec des toilettes (6.20m²).


Informations complémentaires

• La cuisine et les deux salles d’eau ont été aménagées par le propriétaire actuel.
• Le plancher, l’électricité ont été refaits. Des radiateurs récents ont été posés.
• Copropriété de trois personnes, gérée par un syndic professionnel.
• La toiture a été revue il y a une dizaine d’années. Des travaux d'entretien ont été réalisés en 2025.
• Charges annuelles : environ 640 euros
• Taxe foncière : 261 euros : Taxe d’habitation : 376 euros
• Consommation énergétique : D / Émissions de gaz à effet de serre : B



Le prix de présentation de ce bien est de 278.350 euros, nos honoraires inclus.

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