Vente Maison de village
Le Palais

Réf. 87353850

9 pièces

5 chambres

258 m²

880 900 €

Belle Villa aux volumes impressionnants entre Palais et Sauzon

De beaux volumes, de l’espace, une grande capacité d'accueil, un vaste jardin parsemé de jolis arbres, la mer à proximité…Comment ne pas être séduit par de tels atouts ? Cette confortable demeure de 258m², bâtie sur terrain de 2260m², dispose de trois chambres dans le bâtiment principal, et deux dans son bâtiment annexe. Mais, outre sa pièce principale de plus de 60 m², une seconde pièce de vie et une salle de billard offrent à l’étage la possibilité d’aménagements complémentaires. Non loin de Palais, sa situation permet de rejoindre à pied en quelques minutes une plage peu fréquentée de la côte douce, ainsi que le sentier côtier.
Au rez-de-chaussée
• L’agréable sensation d’espace lorsque l’on pénètre dans la pièce de vie, (62.40m²) se marie avec l’atmosphère chaleureuse que l’on y ressent. Certains des murs ont été habillés d'un bardage de bois naturel. D'autres ont été traités en pierre, ou peints en blanc. Le sol est revêtu de grandes dalles de pierre reconstituée. Deux élégantes portes-fenêtres exposées au Sud-Ouest permettent de rejoindre une grande terrasse en bois qui offre de jolies vues sur le jardin.
• La cuisine, ouverte mais en même temps en retrait, permet une circulation fluide, et se prête aux plaisirs de la préparation des repas à plusieurs.
• Une entrée (9.20m²) accueille les visiteurs. On y trouve à proximité un vestiaire (2.40m²), des toilettes (2m²), et entre les deux un dégagement équipé d'un lave mains (1.30m²).
• Une très belle chambre de 20m², au sol habillé d'un parquet en chêne légèrement blanchi, dispose d'une salle d'eau attenante (5.50m²) équipée d'une vaste douche à l'italienne, d'une vasque en pierre, et de toilettes suspendues. On y trouve aussi un dressing (4.40m²).
A l’étage
• Un escalier en bois, au design très pur, débouche sur grand espace de vie (33.50m²) qu'il est possible d'utiliser de différentes façons : second salon, salle de jeux, bureau, chambre d'appoint … Un bardage en bois clair orne les rampants. Deux fenêtres de toit et une fenêtre en capucine y laissent pénétrer une abondante lumière.
• De part et d'autre sont disposées :
• Deux chambres d'environ 15 m² chacune, aux volumes amplifiés par des fenêtres en capucine, joliment peintes.
• Une grande pièce (43.20m²), aujourd'hui utilisée comme une salle de billard, qui pourrait aisément être subdivisée pour disposer de deux chambres supplémentaires. Il est aussi possible d'y accéder par un escalier extérieur qui lui apporte une certaine indépendance.
• Une salle d'eau confortable (9.80m²) dessert ces chambres.
• Des toilettes indépendantes (2.80m²), équipées d'un lave mains, sont situées à proximité.
Un garage de 27m², avec arrivées d'eau et évacuations est attenant à la partie principale.
Dans la prolongation de la maison, disposées de manière perpendiculaire, ont été bâties :
• Une pièce complètement ouverte sur le jardin, aménagée en cuisine d'été,
• Deux chambres de 14.20m² dont les larges baies vitrées donnent une terrasse en bois, et offrent de jolies vues sur le jardin.
• Une salle d’eau (2m²) et des toilettes indépendantes.

Informations complémentaires :
• La maison a été bâtie en 2007, en parpaings, sur un vide sanitaire, isolée par de la laine de verre, doublée en briques et plâtre ; la toiture est en ardoises.
• Les huisseries sont en PVC, à double vitrage, les volets en bois au rez de chaussée ou roulants électriques à l’étage.
• Le chauffage est assuré au RC par une dalle chauffante électrique, complétée par un poêle à bois réfractaire, et à l'étage par des radiateurs électriques.
• Système d’assainissement individuel.
• Puits permettant d'arroser le jardin.
• Catégorie énergétique : C / Gaz à effet de serre : A
• Taxe foncière : 1350 euros

Le prix de présentation de cette maison est de 880.900 euros, nos honoraires inclus.

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