Vente Maison
Le Palais

Réf. 87217038

9 pièces

4 chambres

148 m²

623 400 €

Maison à Rosbocer ( Le Palais )

A 500 mètres du cœur de ville, cette maison aménagée avec originalité a été conçue pour offrir confort et luminosité. Résidence principale de ses propriétaires, elle regroupe deux parties indépendantes dont l'une était louée, qui peuvent être réunies pour constituer une maison unique. L'ensemble comprend dans la configuration actuelle quatre chambres, sur près de 148m² au total. Le jardin (988m²) qui s'étend de part et d'autre de la maison offre une variété de vues et d'expositions au soleil.

I / La maison principale

Au rez-de-chaussée

• La pièce principale (42m²) est ouverte sur trois de ses faces. Quatre baies vitrées y laissent pénétrer une lumière abondante à toute heure du jour. Le sol a été revêtu d'un parquet mariant lames claires et plus foncées. Les poutres décoratives apposées sous le plafond évoquent le style des maisons traditionnelles. Une terrasse en bois la prolonge du coté Sud. La cuisine ouverte est disposée sur un espace démarqué par des dalles de carrelage rappelant l'ardoise.
• Un couloir (3.20m²) dessert les autres pièces de ce niveau :
• Une chambre (11.20m²) que l'on découvre derrière une porte à hublot, éclairée par une large fenêtre coulissante. La salle d'eau attenante (5.80m²) accueille aussi une petite cabine de sauna, sur un plancher de type pont de bateau.
• Une pièce de rangement / dressing (5m²) et un cellier / buanderie (5m²)
• Des toilettes indépendantes (1.10m²)

A l'étage

• L'escalier, disposé sans rambarde dans un souci esthétique, aboutit à une pièce palière (14.30m²), utilisée comme un bureau. Les rampants sont habillés d'un bardage de bois clair. La charpente est en partie apparente.
• Une salle de bain et des toilettes indépendantes (1.10m²) ont été intégrées à une chambre (19.50m²) éclairée par trois fenêtres. Ces deux pièces pourraient être rendues indépendantes et accessibles depuis toutes les chambres.
• Une chambre (16m²) avec une fenêtre en pignon, est équipée d'un grand placard (1.45m²).


II / L'habitation annexe (Il est possible de la réunir à la maison principale en ouvrant une cloison). Elle constitue un véritable logement indépendant (vendue avec son équipement et ses meubles) :

• On accède depuis une terrasse carrelée à une petite pièce (7.80m²) réunissant cuisine et zone dévolue aux repas.
• Un couloir (2m²) conduit à une chambre (9m²) disposant d'une penderie / placard
• Une salle d’eau (3.80m²) avec des toilettes.


Abri de jardin en bois, raccordé à l'électricité (15m²)

Tonnelle sur une terrasse en bois.



Informations complémentaires

• La maison a été construite sur la base d'un hangar à bateau édifié en 1982. Les propriétaires ont réalisé les travaux en 2011/2012, puis procédé à une extension en 2015. La toiture a été refaite en 2018 (celle de l'abri de jardin est en shingle).
• Étage : chappe allégée sur plancher en bois avec isolation phonique en sous face.
• Les huisseries sont en PVC, à doubles vitrages.
• Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et par des radiateurs électriques.
• La maison est raccordée au tout à l'égout.
• Deux cuves de 3000 litres permettent de récupérer les eaux pluviales.
• Taxe foncière : 1100 euros.
• Catégorie énergétique : B / Émissions de gaz à effet de serre : A


Le prix de présentation de ce bien est de 674.900 euros, nos honoraires inclus.

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