Vente Maison de village
Sauzon

Réf. 87351549

7 pièces

4 chambres

130 m²

602 800 €

Maison de village en bordure de Sauzon

En très bon état, dans un site très calme au bout d’un village proche du port de Sauzon, sans vis-à-vis, voici une maison familiale, de près de 130 m², qui peut être aussi bien utilisée comme une maison de vacances, qu’occupée plus longuement au cours de l’année. Ses quatre chambres, sa grande pièce principale, sa cuisine ouverte, son terrain de 800 m², abrité des regards, ses dépendances pratiques, sa piscine hors sol répondront aux vœux de la plupart.


Au rez de chaussée :

 Une entrée communique directement avec la pièce principale, d’une surface de 40.40 m². Ouverte vers l’extérieur sur deux faces, celle-ci est prolongée au Sud par une belle terrasse en pierre, puis par le jardin. Le sol d’origine, en carrelage, a été il y peu revêtu d’un parquet stratifié. Les poutres blanches supportant le plafond sont restées apparentes. Un poêle à bois très efficace a été installé à l’une des extrémités. La partie cuisine est simplement séparée par un meuble bas, un des éléments de l’aménagement et de l’équipement réalisés ici par un cuisiniste.
 Une chambre de 16.60 m² est équipée de différents placards de rangement. Sa porte fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse.
 Une salle d’eau de près de 3.60 m², que l’on peut aussi rejoindre directement depuis la chambre via une douche à double entrée, est équipée d’une vasque sur un meuble en bois.
 Des toilettes indépendantes (1.10m²).
 A l’autre extrémité de la maison, une pièce d’une surface de 19.30 m² est consacrée à différents usages : loisirs, buanderie, cuisine d’appoint…


A l’étage :

Le sol des pièces de ce niveau est revêtu d’un parquet stratifié.
 Un palier (2.80 m²) dessert trois chambres de 11, 14, et 16.80 m², éclairées par de grands Velux.
 Une salle d’eau de près de 4 m² accueille aussi des toilettes.

Au Sud de la maison, une piscine hors sol (6.50 x 3.50 m), réalisée en 2014, habillée de bois, chauffée et dotée d’un système de nage à contre-courant, est prolongée par une jolie terrasse en bois.

Un garage indépendant et un abri de jardin en bois complètent cet ensemble.

Informations complémentaires

 On accède à la maison via une allée en pavés de pierre, sur une dalle de béton.
 Achevée en 2002, elle est construite en parpaings. La toiture est en ardoises.
 Les huisseries et les volets sont en PVC.
 Le chauffage est assuré par de puissants radiateurs électriques, et par un poêle à bois.
 La maison dispose d’un système d’assainissement individuel (devant être remis aux normes)
 Taxe foncière : 537 euros
 Catégorie énergétique : E / B


Le prix de présentation de ce bien est de 602.800 euros, nos honoraires inclus.

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