Vente Maison
Locmaria

Réf. 87216998

5 pièces

2 chambres

59 m²

479 200 €

Maison au village du Skeul ( Locmaria )

L’atmosphère chaleureuse, pleine de poésie, de cette maison de village aménagée en en préservant le caractère séduira les personnes sensibles à l’authenticité. Ses épais murs de pierre qui datent de 1877 abritent une habitation simple et intime, agencée sur trois niveaux. Sur près de 59 m² de surface au plancher on y dispose de deux chambres. Joliment fleuri, arboré avec gout, son jardinet ensoleillé (parcelle de 247m²) protégé des regards, constitue un charmant espace extérieur. Sa situation permet de rejoindre en quelques pas un des plus beaux sites de l’ile.


Au rez-de-chaussée

• Derrière une porte fermière traditionnelle se dévoile la pièce de jour, articulée autour d’une imposante cheminée aux flancs de granit propice aux belles flambées hivernales.
• D’une surface de 22.50 m², elle intègre une cuisine réalisée sur mesure pour s’accorder avec naturel à l’esprit général du lieu.
• De jolies tommettes anciennes font face aux poutres traditionnelles du plafond peint en blanc.
• Par une seconde porte fermière, on accède directement à une terrasse en pierres qui restitue en fin de journée la chaleur du soleil, puis au jardin. Sur une seconde terrasse en bois un petit salon d’extérieur a été aménagé sous des canisses.

Au premier étage

• Le palier (2.60 m²) mène à une chambre de près de 15m². Au sol le parquet ancien a été simplement sablé pour en conserver le caractère. Les murs reprennent harmonieusement la tonalité des poutres colorées qui soutiennent un plafond blanc.
• Depuis le pallier on accède à une salle de bains (3.30m²) équipée d’une petite baignoire, dont la vasque comme la robinetterie sont en accord avec le style de la maison. Ses murs sont revêtus de carreaux de céramique blancs, à l’aspect brut. On y trouve aussi des toilettes.

Au second niveau

• Une seconde chambre (16m² au plancher) a été aménagée dans l’ancien grenier de la maison. Quelques placards y ont été aménagés. On y observe aujourd’hui un lit double et un lit simple, ainsi qu’un bureau, sous une large fenêtre de toit d’où l’on peut apercevoir la mer.

Informations complémentaires

• La maison date du XIXème siècle. Elle est bâtie en pierres, la toiture est en ardoises.
• Les fenêtres d’origine sont en bois, ainsi que les volets.
• Les planchers des deux niveaux ont fait l’objet d’une isolation phonique.
• Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
• Vestiges d’une ruine en pierre au fond du jardin.
• Système d’assainissement individuel non conforme implanté sur une parcelle voisine.
• Taxe d’habitation :162 euros : Taxe foncière : 136 euros
• Catégorie énergétique : G / Gaz à effet de serre : C


Le prix de présentation de ce bien est de 479.200 euros, nos honoraires inclus.

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