Vente Maison
Le Palais

Réf. 87216966

4 chambres

839 700 €

Maison de ville dans le bourg de Le Palais

D’un caractère atypique, cette vaste maison de ville (près de 250 m² au plancher) est composée de différentes parties aménagées de façon indépendante, qui pourraient de nouveau constituer l’habitation unique qu’était à l’origine ce bâtiment. On y trouve actuellement deux petits appartements, trois chambres de grandes surfaces (20, 34 et 37 m²) avec chacune une salle d’eau, et au rez-de-chaussée un local commercial (26m²). L’ensemble a été rénové en profondeur il y a quelques années dans l’idée d’en magnifier l’esprit d’origine ( boiseries, vieilles pierres, roche … ). Une grande attention a été apportée au choix des matériaux et à la décoration. Cette maison bénéficie d'une cour-jardin surplombée par une magnifique glycine, et dispose aussi en hauteur d'un jardinet dominant les toits de Palais, auquel on accède par un charmant escalier en pierre.


Au rez-de-chaussée

• Une entrée (7.90m²).
• Un salon (34.70m²) prolongé par une véranda (9.50m²) qui fait face à une petite cour- jardin. Cette pièce a été consacrée au service des petits déjeuners à l’époque où les propriétaires recevaient des hôtes. Les murs laissés en pierre apparente, les belles poutres tortueuses qui supportent le plafond en bois naturel, une majestueuse cheminée y créent une ambiance rustique dont seul un escalier d’allure contemporaine vient se démarquer.
• Une buanderie (5.90m²) et une remise à bois (7m²) sont accessibles à ce niveau.


Au premier étage

• De part et d’autre d’un pallier (2m²).
• Une première chambre, d’une surface de 34m², a été aménagée de façon à y disposer, outre d’un large lit, d’un coin-salon accueillant qui fait face à une cheminée. Trois hautes fenêtres y laissent pénétrer la lumière jusqu’en milieu de journée.
• Attachée à cette chambre : une salle d’eau (5.40m²) avec des toilettes.
• Une seconde chambre de 20m² de surface, qui dispose aussi de sa propre salle d’eau (3.60m²), donne sur l’arrière de la maison.


Au deuxième étage

• L’escalier d’origine, agrémenté d’une jolie rambarde, mène à un pallier (2m²) qui donne accès à une troisième chambre (38m²) que l’on rejoint via une petite antichambre. L’habillage en bois de la cheminée est en accord avec le parquet en pichepin qui orne le sol.
• Attachée à cette chambre : une salle d’eau (4m²) avec des toilettes.


Aux deuxième et troisième étages : un appartement composé :

• D’une pièce principale d’environ 30m², située au second niveau, dans une aile qui borde la cour-jardin, éclairée par deux grandes fenêtres de toit, dans laquelle on trouve une petite cuisine.

• D’un dressing (9.70m²) et d’une salle d’eau (6.30m²) situés au premier étage, que l’on rejoint par un escalier qui descend depuis la pièce principale.


• D’une pièce de vie aménagée dans l‘ancien grenier de la maison (44m² au plancher), disposant d’un coin cuisine, à laquelle on accède par un escalier de meunier.
• D’une chambre mansardée (8m²) et d’une salle d’eau (2.20m²) situées au second étage.


Informations complémentaires

• La toiture a été révisée. Celle de la partie en aile a été refaite.
• L’isolation du bâtiment a été revue.
• Les fenêtres ont été changées. Elles sont pour la plupart en PVC, à double vitrages.
• La plomberie et l’électricité ont été entièrement refaites.
• Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par des poêles à bois.
• La maison est raccordée au tout à l’égout.
• Taxe foncière : 853 euros
• Performance énergétique : C / Gaz à effet de serre : A
• Le local commercial est actuellement loué par bail précaire de six mois pour un loyer mensuel de 600 euros.
• Les trois chambres ont été à une époque louées à la nuit pour un tarif variant de 130 à 170 euros comprenant le service de petits déjeuners. Le chiffre d’affaires annuel moyen que nous ont indiqué les propriétaires était alors de l’ordre de 50.000 euros.


Le prix de présentation de ce bien est de 839.700 euros, nos honoraires inclus.

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