Vente Maison
Bangor

Réf. 87216993

16 pièces

8 chambres

271 m²

983 900 €

Maison à Parlevent (Bangor)

Il est toujours difficile de trouver à Belle-Ile de grandes propriétés aussi bien adaptées aux besoins des grandes familles qu’à ceux d’une maison d'hôtes. Celle-ci a été conçue en vue d’une exploitation quasi hotellière. Elle regroupe sept belles chambres (entre 21 et 32m²) offrant un haut niveau de confort. A chacune d’elles sont attachées une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Certaines disposent aussi d’une terrasse. Ses 350m² de surface au plancher (295 m² habitables) comprennent aussi un grand salon / salle à manger, une cuisine indépendante, et une pièce de loisirs, cet ensemble totalisant près de 80m². Une maison annexe lui fait face. Elle regroupe un studio, et un garage ouvert. Cette propriété s’étend sur près de 2000 m² de terrain, au bout d’un village très calme. Elle est entourée de champs parsemés de petits bosquets, dans une zone non constructible.


Au rez-de-chaussée

• Séparées par de simples cloisons, un ensemble de pièces de près de 88 m² peut être réagencé pour constituer une vaste partie "jour"

- Un salon/salle-à-manger (42.15m²), avec une cheminée, largement ouvert au Sud et à l’Est par cinq fenêtres et porte, prolongé par une grande terrasse carrelée.
- Une cuisine indépendante (11.25m²), en appentis.
- Un salon-pièce de loisirs (29.47m²), en appentis.
- Un bureau (5.44m²).

• Des toilettes, équipées d’un lavabo (2.74m²)
• Accessible par l’extérieur : une pièce technique (15.38m²) qui accueille les armoires électriques, les cumulus d’eau chaude, et une grande buanderie.
• Un couloir (21.33m²) dessert ensuite une partie qui regroupe cinq "suites" constituées de chambres qui chacune disposent d’une salle d’eau et de toilettes. Trois sont situées au rez-de-chaussée. Chacune est prolongée par une terrasse.

- Chambre 1 (19.19m²) - Salle d’eau (3.25m²) – Toilettes (0.78m²)
- Chambre 2 (18.69m²) - Salle d’eau avec toilettes, adaptée aux personnes à mobilité réduite : (6.27m²)
- Chambre 3 (12.54 m²) - Salle d’eau (2.82 m²) – Toilettes (1.13 m²)

A l'étage

• Un premier escalier conduit à un palier (3.05 m²) qui dessert deux autres "suites".

- Chambre 4 (17.83 m²) - Salle d’eau (5.72 m²) – Toilettes (1.76 m²)
- Chambre 5 (23.77 m²) - Salle d’eau (5.72 m²) – Toilettes (2.14 m²)

• Un autre escalier conduit à un palier (2.19 m²) qui en dessert également deux, dont une bénéficie d’une terrasse et d’une possibilité d’accès indépendant par un escalier extérieur.

- Chambre 6 (17.57 m²) - Salle d’eau (3.60 m²) - Toilettes (0.93 m²)
- Chambre (28.46 m²) - Salle d’eau (3.60 m²) – Toilettes (0.93 m²)



La maison annexe.

• Elle regroupe un studio, complètement indépendant, d'une surface de 23.10 m².
• Et un garage ouvert (17.36 m²)


Informations complémentaires

• Cette maison, construite en 2007, a été élevée en parpaings. La toiture est en ardoises.
• Les huisseries sont en PVC, à doubles vitrages. Des volets ou des stores électriques équipent la plupart des fenêtres.
• Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
• L'eau chaude sanitaire est fournie par trois gros cumulus électriques.
• Chaque chambre est indépendante en terme de raccordement aux réseaux.
• Le bâtiment est adapté aux normes exigeantes des établissements ouverts au public (installation électrique, sécurité incendie, accessibilité des personnes à mobilité réduite),
• Le système d’assainissement individuel est une microstation à filtre à zéolithe, adaptée à une capacité d’hébergement de quinze personnes.
• Un puits, avec un réservoir tampon de 5000 litres, alimente les toilettes, les lave linges, et l'arrosage du jardin.
• Taxe foncière : 1148 euros
• Catégorie énergétique : C / Gaz à effet de serre : A


Le prix de présentation de ce bien est de 983.900 euros, nos honoraires inclus.

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