Vente Appartement
Le Palais

Réf. 87217039

2 pièces

27 m²

211 400 €

Appartement av Carnot (Le Palais)

Rarissime à Palais, cet appartement bénéficie de deux terrasses ensoleillées jusqu'au soir en été. Comme une bonbonnière, empreint d'un agencement et d'un charme atypiques, on y ressent une ambiance cosy. Ses pièces sont agencées sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. D’une superficie de 35 m², il comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une pièce d’eau. En retrait de la rue, à l'écart de l'animation estivale, il offre à ses occupants un calme bienfaisant.

Au premier niveau :

• L'entrée (3.39m²), équipée de deux placards/penderies, est ouverte sur la pièce de vie, dont on peut l'isoler par un rideau de séparation.
• Le salon (10.86m²) est disposé en longueur. Trois fenêtres orientées vers le Sud y laissent pénétrer les rayons du soleil. Murs et plafond, peints en blanc, mettent en valeur le bois naturel du plancher.
• Dans la prolongation une cuisine indépendante (8.37m²), suffisamment grande pour accueillir une petite table, bénéficie, par une porte fermière traditionnelle, d'un accès à une terrasse de près de 9 m², revêtue de bois, en partie bordée de jolis murs de pierres.

Au second niveau

• Depuis la cuisine, un escalier mène à une chambre (7.84m²) éclairée par une large fenêtre. On peut d'ici accéder à une seconde terrasse de surface équivalente.
• Cette chambre est séparée par quelques marches d'une salle d'eau (3.78m²), avec des toilettes.

Informations complémentaires

• Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
• Le cumulus d'eau chaude a été changé.
• Les fenêtres sont en PVC, à doubles vitrages, ou en bois.
• L'immeuble appartient à quatre copropriétaires. Il est géré par un syndic bénévole.
• Charges 2024/2026 : 775 euros (abonnement et consommations d'eau des appartements)
• Montant de la taxe foncière : 266 euros / Taxe d'habitation : 483 euros
• Catégorie énergétique : G / Gaz à effet de serre : C


Le prix de présentation de ce bien est de 211.400 euros, nos honoraires inclus.

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